上海五大不能碰的小区（上海限购政策下奢侈豪宅新动向）

以上海限购政策为背景，奢侈豪宅市场正在迎来新的变化。一方面，开发商已开始将目光聚焦到中低价位的普通住宅市场，另一方面，高端豪宅也开始以更加个性化和多样化的方式来满足高端需求。

限购政策对上海奢侈豪宅市场的影响

自2016年以来，上海市出台的多项限购政策，大大打压了奢侈豪宅的销售进程。根据市场分析，今年前11个月，上海核心区豪宅成交497笔，环比更是下降了30.8%。显然，限购政策对于豪宅市场的影响还是很明显的。

奢侈豪宅市场开始多元化的趋势

在限购政策影响下，开发商开始寻找新的市场。近年来，以个性化和多样化为主打的房屋销售开始逐渐受到开发商的青睐。开发商们引入了更为个性化、多元化的奢侈住宅，如老洋房、花园洋房、公寓等新型的豪宅类型开始受到高端客户的喜爱。例如，位于上海徐汇龙吴路列弛雅苑，引入东方文化，将设计与文化融为一体，采用现代化的建造技术打造出具有东方特色的建筑。

同时，开发商也积极开发中端住宅市场，透过选择较为次顶级的地段定价更加实惠的新房签约价格，充分符合中产阶层的购房能力。

业内人士表示，在多样化、差异化的市场盈利模式中，中小房企实力更具优势，能够借着广度战略打造出不同的产品。对消费者而言，多样化豪宅将更加贴近个体化、个性化的需求，也将更符合当下多元化的消费趋向。

未来展望

虽然限购政策对奢侈豪宅市场的影响较为明显，但开发商却并不会因此而放弃寻找新市场。多样化和个性化将成为未来豪宅市场的趋势。同时，中低价位的房屋市场也极有可能成为下一个房地产投资热点。这表明，房地产市场正在经历变革，在这个变革过程中，房地产企业需要不断适应市场变化，从而取得成功。